Краткий конспект лекций по дисциплине «оценка бизнеса»

Оценка бизнеса в условиях неопределенности и риска. По мере увеличения уязвимости бизнеса от финансовых рисков многие компании признают, что поиск решений проблем риска должен быть поставлен на профессиональную основу. Менеджер должен обеспечивать защиту всех активов и прибылей фирмы от потерь из-за изменений и колебаний процентных ставок и валютных курсов, управлять затратами по проценту. Только достаточно опытный и квалифицированный управленец справится с этой нелегкой задачей. Мне кажется, что управление риском должно стать одним из основных направлений деятельности современного менеджера. Риск характеризуется как опасность возникновения непредвиденных убытков, потерь ожидаемой прибыли, дохода или имущества, денежных средств, в связи со случайным изменением условий экономической деятельности, неблагоприятными обстоятельствами. Его величина измеряется частотой и вероятностью возникновения того или иного уровня потерь. Важнейшей чертой предпринимательства является наличие риска как на стадии создания организации, так и в течение дальнейшего ее функционирования. Любое предприятие подвержено риску потери имущества, ценностей, денег, то есть любых видов экономических ресурсов, включая труд и время, ведь трудовые потери и потери времени наносят серьезный ущерб результатам предпринимательской деятельности.

Лекция Ульяны Добровой «Оценка предметов искусства»

Список полей представлен выше. Оператор означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе: По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии. Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак"доллар": В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов.

В основу лекций положены материалы семинаров-практикумов и семинаров - мастер-классов"Актуальные вопросы оценки бизнеса".

Диапазон величины одного и того же мультипликатора по компаниям-аналогам бывает достаточно широк. Аналитик отсекает экстремальные величины и рассчитывает среднюю величину мультипликатора по группе аналогов. Полученные результаты финансового анализа финансовые коэффициенты накладываются на ряд мультипликатора и достаточно точно определяется величина мультипликатора, которая может быть использована для расчета стоимости оцениваемой компании. Расчет рыночной стоимости оцениваемого предприятия производится по формуле: Оценщик, в зависимости от конкретных условий, целей и объекта оценки, степени доверия к той или иной информации, придает каждому мультипликатору свой вес, и на основе взвешивания получается итоговая величина стоимости, которая может быть взята за основу для проведения последующих корректировок.

Наиболее типичным являются следующие поправки.

Практика оценки стоимости строительного бизнеса в г. Омске на примере предприятия, намеренного возвести здание гостиницы Предприятие — это обособленный имущественный комплекс, в результате функционирования которого возрастает рентабельность капитала. Уменьшение рентабельности капитала делает бессмысленным существование имущества предприятия.

Следовательно, рыночная стоимость предприятия — это наиболее вероятная цена продажи всех его активов, спрос на которые определяется среднеотраслевой рентабельностью капитала, ликвидностью каждого вида имущества скоростью его продажи и финансовыми результатами предприятия. Бизнес — это деятельность по управлению капиталом в целях увеличения дохода собственника. Успешный бизнес приводит к созданию множеству неосязаемых активов, к числу которых относятся гудвилл деловая репутация , инфра- и интра-структура предприятия его внешние и внутренние связи.

Работа по теме: лекция Глава: Практика оценки стоимости строительного бизнеса в г.Омске на примере предприятия, намеренного.

Принципы оценки бизнеса, основанные на представлениях пользователя Принципы, основанные на представлениях пользователя, включают следующие: Бизнес обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику. Для собственника-пользователя этот поток дохе может быть учтен как"приписанная рента".

Другими словами, сколько; бы один человек платил другому, если бы данный объект был ндован? Эти сбережения"приписаны" к собственности, даже если в действительности доллары не переходят из рук в руки Замещение . Рациональный покупатель не заплатит за собственность больше минимальной цены, взимаемой за другую собственность такой же полезности. Соответственно было бы неразумно платить за уже существующий объект больше, если другой объект с аналогичной полезностью может быть воспроизведен без необоснованной задержки при меньших затратах.

Если инвестор анализирует поток дохода, то максимальная цена за него будет установлена в сопоставлении ценами за потоки доходов от других объектов, характеризующихся схожим риском и качеством. Данный принцип лежит в основе трех традиционных подходов к стоимости, используемых в процессе оценки: Сходным с принципом замещения является понятие альтернативных издержек .

Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Тесно связана с утилизационной стоимостью скраповая стоимость, представляющая собой вторичную стоимость массы материалов, из которых состоит оцениваемый объект. Специальная стоимость объекта оценки — стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости, указанной в стандартах оценки. Например, специальной стоимостью является страховая, таможенная и т.

При оценке стоимости предприятия можно использовать и такое понятие как эффективная стоимость.

Оценка стоимости бизнеса: курс лекций / А. А. Сиганьков ; Федеральное агентство по образованию, Гос. образовательное учреждение высш. проф.

Если оценка акций проводится в целях поглощения предприятия, то способность выплачивать дивиденды не имеет значения, так как оно может прекратить свое существование в привычном режиме хозяйствования. При оценке контрольного пакета акций оценщик ориентируется на потенциальные дивиденды, так как инвестор получает право решения дивидендной политики.

Мультипликаторы данной группы при оценке акций целесообразно использовать, если дивиденды выплачиваются достаточно стабильно как в аналогах, так и в оцениваемой компании. Финансовой базой для расчета являются чистые активы оцениваемой компании и компаний-аналогов. Определение итоговой величины стоимости состоит из трех основных этапов: Выбор величины мультипликатора является наиболее сложным этапом, требующим особенно тщательного обоснования, зафиксированного впоследствии в отчете об оценке бизнеса.

Поскольку одинаковых компаний не существует, диапазон величины одного и того же мультипликатора по компаниям-аналогам бывает достаточно широк. Оценщик отсекает экстремальные величины и рассчитывает среднее значение мультипликатора по группе аналогов.

Экспресс-оценка бизнес-гипотез, лекция

Конспект лекций и учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы. Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия.

В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Тема лекции 1. Оценочная деятельность как особая сфера экономической деятельности РК. Тема лекции 2. Понятие оценки бизнеса.

Лекция 1 Оценка стоимости бизнеса, принципы, подходы.. Понятие и необходимость оценки стоимости бизнеса организации. Нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности. Информационная база оценки стоимости бизнеса. Основные подходы к оценке бизнеса и их характеристика. Методы доходного подхода к оценке бизнеса. Понятие и базовые положения сравнительного подхода. Основные методы и инструменты оценки при сравнительном подходе. Характеристика ценовых мультипликаторов при оценке компаний.

Понятие и базовый алгоритм затратного подхода. Концепция управления компанией и характеристика факторов, влияющих на стоимость бизнеса 52 2. Основные критерии эффективности при управлении стоимостью бизнеса. Способы повышения стоимости компании. Понятие и необходимость оценки стоимости бизнеса 2.

Лекция 3. Оценка стоимости бизнеса 4 страница

Проверка обоснованности котировок ценных бумаг Инвесторы Определения допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестпроект Государственные органы Определение облагаемой базы для различных видов налогов Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства Оценка для судебных целей Мы видим, насколько различны цели оценки. А теперь представим, может ли стоимость приобретения предприятия для реализации инвестпроекта быть равной стоимости принудительного банкротства, или суммарная стоимость акций реальной стоимости бизнеса по его активам?

В действительности искомая стоимость бизнеса будет соотноситься с целью проводимой оценки через саму стоимость. Определение причины и цели проведения работ по оценке служит основанием для выбора варианта осуществления оценочных процедур. Чтобы разобрать эту процедуру вспомним, что рынок платит только за те активы, которые приносят ему доход от их использования. Для выбора адекватного стандарта стоимости бизнеса таким основным признаком выступает источник формирования дохода.

В рамках курса систематизировано большое количество научно- практических материалов, рассмотрены особенности оценки бизнеса для различных.

Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного уставного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Например, эта процедура предусмотрена при дополнительной эмиссии, выкупе акций и т. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходы к управлению предприятием и определяется, какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность, а следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике.

Переход к рыночной экономике в России привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда РФ - эксперт-оценщик. В связи с растущими потребностями в новом виде услуг разрабатываются законодательные и методические основы оценочной деятельности, Правительством РФ утверждены стандарты оценки.

Лекция 3. Сбор и подготовка информации, необходимой для оценки

Курс лекций" Курс лекций является результатом обобщения преподавательской деятельности автора по дисциплинам оценочного пула в Российском экономическом университете имени Г. Плеханова, Московском государственном строительном университете, Всероссийской академии внешней торговли и других вузах по программам МВА в период с по год. В основу лекций положены материалы семинаров-практикумов и семинаров - мастер-классов"Актуальные вопросы оценки бизнеса","Актуальные вопросы оценки недвижимости","Экспертиза отчетов об оценке - в интересах оценщика?!!

Лекции носят практическую направленность и оперируют реальной статистической информацией, а также примерами из отчетов об оценке.

В. В. Ковалева. СПб.: Экономическая школа, 4. Валдайцев С. В. Оценка бизнеса: учебник 3-е изд. перераб. и доп. М.: Проспект, 5. Ван Хорн.

Сущность, основные понятия, необходимость и цели оценки С переходом экономики России на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира.

Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребности общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге - для развития экономики. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты ст.

По закону к недвижимости может быть отнесено и другое имущество.

Оценка стоимости бизнеса и активов

Составление отчета об оценке бизнеса предприятия Недвижимость 9. Составление отчета об оценке бизнеса предприятия Отчет об оценке бизнеса предприятия включает следующие разделы: Особое внимание уделяется характеристике отрасли промышленности, к которой относится предприятие.

1. ЛЕКЦИЯ 1. «ПОНЯТИЕ, ЦЕЛИ И ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ бизнеса». 2. СОДЕРЖАНИЕ. 1. Необходимость, объекты и цели оценки.

.

ОПОРНЫЙ КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ОЦЕНКА бизнеса. Составитель: Якушев А.А.

.

Лекция-тренинг «Эмоциональный интеллект как основа успеха в бизнесе и жизни. Оценка и развитие». Дата: ября Время проведения:

.

Лекция 2. Внутренняя стоимость: основы

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!